(阅读库www.yuedsk.com)(阅读库 www.yuedsk.com) “其实政府的调控我们都看在眼里，我们也知道政府做了很多努力和工作，但是对于我们来讲，每一次政府的调控和政策都让我们离希望远一分，因为政府的每次举动，都好像是在一个鳄鱼池中投下了一块肉，吸引了更多的人脱离本来的工作岗位，加入到了炒房的队伍中，甚至出现了抱团炒楼的的所谓“炒房团”，在社会中形成了一个以专职投机炒房为生的特殊的职业群体，让我们这些普通市民更加只能望楼兴叹”。女代表说道。
“其实我们希望政府能够出面管控房价，不仅是为了我们自己能够安居乐业，客观上也是为了我们龙城市的经济发展着想；比如，我身边有一些做实业，开工厂的朋友，他们平时只知道埋头工作，从不关心房价，突然有一天他发现，自己做实业，十年如一日，累死累活的从早忙到晚，还不如自已的一个员工炒一套房子赚的多，当即关掉了自己的工厂，把全部的身家和精力投入到了投资房地产中；结果他在一年的时间内赚取了他以前幸苦工作十年才能赚到的财富；这对他来说可能是一个非常理智的举动，但这个理智的举动使得他工厂里几百个工人因此失业，要知道，这几百个工人背后就是几百个家庭，这对他们来说，失业有时候是不可承受之重。
而这样做的人我相信这不仅仅只是个例，这个现象如果持续下去，会给真正为社会创造财富的制造行业带来沉重打击，进而影响宏观的经济发展。
大家可以想象一下，为社会创造了真正财富的企业，解决了几十个人甚至几百个人的就业机会的企业家，整天都在为微薄的利润而从早忙到晚，甚至有的时候，在为明天要发工员工资而忧心的睡不着觉的时候；而社会上所谓的房地产投资专家，却因购买了一套甚至是一批房产，而一夜暴富；我相信换作任何人都不会选择做那个企业家，这对整个社会经济发展来说都是不利的，严重打击了企业和企业家为社会创造财富的积极性。”男代表又是一番长论说道。
“我觉得二位说的很好，房子的第一属性应该是用来居住的，而不应该成为一小部分人投机攫取财富的工具；我们这些年经济飞速发展，处在社会剧烈变革的时代，在这场变革中，许多人的价值观被金钱所绑架，一切向钱看的风气大行其道，而忽视了社会公平公正；这个时候我们政府不应该袖手旁观，而应该对社会风气加以引导，对投机行为加以打击和抑制；人们常说安居乐业，人民只有安居了，才能乐业，我们这个社会才能长治久安。”秦汉唐道。
秦汉唐在另一个世界的时候之前也是被高房价和高房租害的搬了好几次加，居住环境越搬越差，所以说起来也挺感同身受的。
众人听完秦汉唐的发言，都纷纷鼓起掌来。
“谢谢秦市长能够倾听我们广大市民的心声，也希望政府早日帮我们广大市民解决这个关乎每个家庭切身利益的问题。”女代表感谢道。
“丁主任、计局长，我希望你们二位回头召集相关行业的专家仔细研究下这个问题，尽快拿出一个行之有效的法办来。”秦汉唐对二人说道。
“我们回头一定再邀请相关的专家再讨论下这个问题，然后再和秦市长你汇报。”国土规划局的局长计乾坤回应道。
“我不是要你们回去讨论，然后汇报，而是要能够拿出切实可行的办法来。”秦汉唐有些怒道。
“秦市长，我来说句公道话，这个不能全怪计局长，计局长之前两次召集了我市知名的经济学家商讨对策，也都拿出了相应的对策，现在实行的限购和限贷的政策就是专家给出的方案，只不过都没有太大的效果，已经实施了快两年了，房价还是居高不下，该涨还是在涨。”坐在一旁的副市长韩琴初解释道。
秦汉唐见韩琴初都如此说了，想来这也确不能全怪他们，毕竟专家开的方子都治不好病，作为一个非专家的管理者，确实难以拿出好的解决办法。
“我来补充一下，政府之前的许多措施和现在实行的限购和限贷措施，都只是治标不治本，没有从根本上解决投机的问题，相反的，还造成了许多想要改善居住条件的，有置换房屋需求的市民的换房不便。我就不明白了，难道专家都没买过房？要不然怎么会想出这种方法来？”男代表根本不理会韩琴初的解释，激动的说道。
“我看这件事情虽然复杂，但既然社会财富是大家共同创造的，而只是通过房价的形式展现出来，少数人通过投机房产赚取了大量财富，这一分配机制，确实有失社会公平。
虽说购买房产的人自己也为此做出了贡献，但明显这群人所得到的财富大大超出了自己的贡献，所以房产的增值部分理应规为非正常收入部分，政府理应对因房价上涨而获得的房产增值部分的财富征收增值税，比如原来一百万的房子，一年后涨到了二百万，我们应该对这增值的一百万按一定的比例进行征税；然后把这部分税收，通过投资建设安居房或廉租房的形式，反馈给那些为经济建设做出了贡献，却仅仅因为没有买房，而没有享受到发展成果的人。
这么做还有另外一个好处，就是能够从根本上解决房地产市场上的投机问题，投机的本质就是为了赚取更高的利润，如果政府通过税收把他们投机所得的利润征收回去，投机者也就没有了投机的动力了，没有动力，他们自然会从房地产市场撤出。”秦汉唐道。
这个想法也是秦汉唐以前自己买不起房，进而在闲暇之余，研究房价上涨原因的时候，自己分析出来的解决办法，因为他以前老是在电视或者网络上看到，一些专家学者说什么高房价是因为政府的地卖的太贵，开发商太暴利，所以房价才高的，这个结论秦汉唐是不完全赞同的；诚然高房价和这两个原因有一定的关联，但他认为这并不是决定的因素。
相反，秦汉唐认为，这些年国家经济高速发展，基础设施和市政配套建设和城市办公居住环境越来越好，城市越来越漂亮，政府和房地产开发商功不可没，当然这其中也有少数地方政府和开发商加入了炒地和炒楼的行例，但这个比例远比人们想象的要低的多；但正是因为这些专家的言论传播，导致政府和房地产开发商背了这个高房价推手的黑锅。
而真正在高房价中投机的得利者却在闷声发大财，更是时时在暗中伺机而动扰乱整个房地产市场，所以要想房地产的发展进入正轨，必须对这部分人群在投机中所获得的收益征收高额的税收，这样才能把这部分人的投机所得收归政府进行财富再分配。没有暴利的刺激，这部分人才会逐渐退出房地产市场，这样房地产市场才能恢复到居住的属性上来。
“这样好是好，可是这样对卖房的人群征收高额的增值税，肯定会引起拥有房产的人的反对？”规划局的计乾坤担心道。
“你这个担心也有道理，但是我想，真正的不以投机房产为目的的有房一族是不会反对的，况且我们可以采取第一套房产免征增值税的措施，让只拥有自住房产的人群免于被此政策误伤。”秦汉唐说道。
“我们觉得这个方法好，这样一来，投机房产的人的大部分投机收益都会被政府征收，只要政府能够把这部分征收到的收入真正用到实处，我想所有的人都会从中受益的。”两位代表拍手高兴道。
“当然，这只是我的一个初步的设想，具体实施的细节还需要你们两个部分去按实际情况去制定和执行。”秦汉唐道。
“秦市长，你请放心，我们一定办好这件事情。”计乾坤大声保证道。
“好了，既然两位代表和其他人都没有没有意见，此事就这么办了，在公布具体措施之前还请在座的各位对此事保密。”秦汉唐道。
众人也都点头应道。
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“其实我们希望政府能够出面管控房价，不仅是为了我们自己能够安居乐业，客观上也是为了我们龙城市的经济发展着想；比如，我身边有一些做实业，开工厂的朋友，他们平时只知道埋头工作，从不关心房价，突然有一天他发现，自己做实业，十年如一日，累死累活的从早忙到晚，还不如自已的一个员工炒一套房子赚的多，当即关掉了自己的工厂，把全部的身家和精力投入到了投资房地产中；结果他在一年的时间内赚取了他以前幸苦工作十年才能赚到的财富；这对他来说可能是一个非常理智的举动，但这个理智的举动使得他工厂里几百个工人因此失业，要知道，这几百个工人背后就是几百个家庭，这对他们来说，失业有时候是不可承受之重。
而这样做的人我相信这不仅仅只是个例，这个现象如果持续下去，会给真正为社会创造财富的制造行业带来沉重打击，进而影响宏观的经济发展。
大家可以想象一下，为社会创造了真正财富的企业，解决了几十个人甚至几百个人的就业机会的企业家，整天都在为微薄的利润而从早忙到晚，甚至有的时候，在为明天要发工员工资而忧心的睡不着觉的时候；而社会上所谓的房地产投资专家，却因购买了一套甚至是一批房产，而一夜暴富；我相信换作任何人都不会选择做那个企业家，这对整个社会经济发展来说都是不利的，严重打击了企业和企业家为社会创造财富的积极性。”男代表又是一番长论说道。
“我觉得二位说的很好，房子的第一属性应该是用来居住的，而不应该成为一小部分人投机攫取财富的工具；我们这些年经济飞速发展，处在社会剧烈变革的时代，在这场变革中，许多人的价值观被金钱所绑架，一切向钱看的风气大行其道，而忽视了社会公平公正；这个时候我们政府不应该袖手旁观，而应该对社会风气加以引导，对投机行为加以打击和抑制；人们常说安居乐业，人民只有安居了，才能乐业，我们这个社会才能长治久安。”秦汉唐道。
秦汉唐在另一个世界的时候之前也是被高房价和高房租害的搬了好几次加，居住环境越搬越差，所以说起来也挺感同身受的。
众人听完秦汉唐的发言，都纷纷鼓起掌来。
“谢谢秦市长能够倾听我们广大市民的心声，也希望政府早日帮我们广大市民解决这个关乎每个家庭切身利益的问题。”女代表感谢道。
“丁主任、计局长，我希望你们二位回头召集相关行业的专家仔细研究下这个问题，尽快拿出一个行之有效的法办来。”秦汉唐对二人说道。
“我们回头一定再邀请相关的专家再讨论下这个问题，然后再和秦市长你汇报。”国土规划局的局长计乾坤回应道。
“我不是要你们回去讨论，然后汇报，而是要能够拿出切实可行的办法来。”秦汉唐有些怒道。
“秦市长，我来说句公道话，这个不能全怪计局长，计局长之前两次召集了我市知名的经济学家商讨对策，也都拿出了相应的对策，现在实行的限购和限贷的政策就是专家给出的方案，只不过都没有太大的效果，已经实施了快两年了，房价还是居高不下，该涨还是在涨。”坐在一旁的副市长韩琴初解释道。
秦汉唐见韩琴初都如此说了，想来这也确不能全怪他们，毕竟专家开的方子都治不好病，作为一个非专家的管理者，确实难以拿出好的解决办法。
“我来补充一下，政府之前的许多措施和现在实行的限购和限贷措施，都只是治标不治本，没有从根本上解决投机的问题，相反的，还造成了许多想要改善居住条件的，有置换房屋需求的市民的换房不便。我就不明白了，难道专家都没买过房？要不然怎么会想出这种方法来？”男代表根本不理会韩琴初的解释，激动的说道。
“我看这件事情虽然复杂，但既然社会财富是大家共同创造的，而只是通过房价的形式展现出来，少数人通过投机房产赚取了大量财富，这一分配机制，确实有失社会公平。
虽说购买房产的人自己也为此做出了贡献，但明显这群人所得到的财富大大超出了自己的贡献，所以房产的增值部分理应规为非正常收入部分，政府理应对因房价上涨而获得的房产增值部分的财富征收增值税，比如原来一百万的房子，一年后涨到了二百万，我们应该对这增值的一百万按一定的比例进行征税；然后把这部分税收，通过投资建设安居房或廉租房的形式，反馈给那些为经济建设做出了贡献，却仅仅因为没有买房，而没有享受到发展成果的人。
这么做还有另外一个好处，就是能够从根本上解决房地产市场上的投机问题，投机的本质就是为了赚取更高的利润，如果政府通过税收把他们投机所得的利润征收回去，投机者也就没有了投机的动力了，没有动力，他们自然会从房地产市场撤出。”秦汉唐道。
这个想法也是秦汉唐以前自己买不起房，进而在闲暇之余，研究房价上涨原因的时候，自己分析出来的解决办法，因为他以前老是在电视或者网络上看到，一些专家学者说什么高房价是因为政府的地卖的太贵，开发商太暴利，所以房价才高的，这个结论秦汉唐是不完全赞同的；诚然高房价和这两个原因有一定的关联，但他认为这并不是决定的因素。
相反，秦汉唐认为，这些年国家经济高速发展，基础设施和市政配套建设和城市办公居住环境越来越好，城市越来越漂亮，政府和房地产开发商功不可没，当然这其中也有少数地方政府和开发商加入了炒地和炒楼的行例，但这个比例远比人们想象的要低的多；但正是因为这些专家的言论传播，导致政府和房地产开发商背了这个高房价推手的黑锅。
而真正在高房价中投机的得利者却在闷声发大财，更是时时在暗中伺机而动扰乱整个房地产市场，所以要想房地产的发展进入正轨，必须对这部分人群在投机中所获得的收益征收高额的税收，这样才能把这部分人的投机所得收归政府进行财富再分配。没有暴利的刺激，这部分人才会逐渐退出房地产市场，这样房地产市场才能恢复到居住的属性上来。
“这样好是好，可是这样对卖房的人群征收高额的增值税，肯定会引起拥有房产的人的反对？”规划局的计乾坤担心道。
“你这个担心也有道理，但是我想，真正的不以投机房产为目的的有房一族是不会反对的，况且我们可以采取第一套房产免征增值税的措施，让只拥有自住房产的人群免于被此政策误伤。”秦汉唐说道。
“我们觉得这个方法好，这样一来，投机房产的人的大部分投机收益都会被政府征收，只要政府能够把这部分征收到的收入真正用到实处，我想所有的人都会从中受益的。”两位代表拍手高兴道。
“当然，这只是我的一个初步的设想，具体实施的细节还需要你们两个部分去按实际情况去制定和执行。”秦汉唐道。
“秦市长，你请放心，我们一定办好这件事情。”计乾坤大声保证道。
“好了，既然两位代表和其他人都没有没有意见，此事就这么办了，在公布具体措施之前还请在座的各位对此事保密。”秦汉唐道。
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