(阅读库www.yuedsk.com)(阅读库 www.yuedsk.com) 今年年初时候，陈林芝抽空挑选出十五家被他看好的美国上市公司，以及十家海外上市公司。
公募基金和部分私募基金里的钱，如今都按照他设置的比例进行投资，等于像是定投一样，异常省事。
个人这边，大部分资金也早已投资出去。
所以，陈林芝回到旧金山以后的几天时间里，仍然处于一种轻松状态中，偶尔去参加派对、约朋友打高尔夫球、逛街享受美食。
在相同规模的基金公司CEO当中，可能就他最清闲。
七月中旬，陈林芝跟着地产经纪人看了好几个地方，临时起意买下一栋刚完成开发的写字楼。
总共四十一层，距离旧金山金字塔大厦仅有三百多米，位于海湾边上，妥妥的湾区中央商务区写字楼。
全玻璃幕墙，晚上内透挺漂亮。
买下这样一栋写字楼，代价是四千六百万美金，付款方式是从银行贷款，由于陈林芝的生意填不满这样一栋写字楼，接下来还能以租养贷。
这栋楼暂定名为“联合资本大厦”，总共十六部电梯上下楼，附近也将会是些新建筑，坐在办公室里就能看见大海，以及码头处的游艇、渔船。
去年金融危机过后，美国房价小幅下跌，目前旧金山房价还算便宜，要不是一群曰本人跟疯了一样抢购美国不动产，市场可能还会更加低迷一些。
从陈林芝了解到的情况来看，这栋大厦的开发商在三年前拿地，建造期间花费不菲，以这个价格对外出售还能稍微赚点钱，但是开发商的利润并不高，包括电梯、玻璃外墙、钢筋水泥这些都采用了高标准，所以总体来看还算合适。
目前陈林芝主要在用自己的钱去赚钱，对商人来说这并不是一个明智的决定，因此他正尝试提高自身的债务水平，也就是多从银行里贷款出来，拿银行的钱去赚钱。
以他的身价，从银行贷款的质押物绝对足够了，缺少的是借款原因，所以陈林芝最近正在考虑趁着银行贷款利率相对较低，多收购一些公司或者不动产之类。
他想要再折腾点大动作，去投资医药、芯片、或者金融领域，可短期内还没有完整的计划，于是就先盯上了不动产。
实际上，陈林芝已经跟远在澳洲的安娜塔西亚约好，等她忙完之后会一起再去夏威夷旅游，看看有没有投资一家豪华酒店或者豪华度假村的机会。
直到目前，他已经拥有几套豪宅，在巴哈马群岛有座岛，在蒙大拿州有座滑雪度假村，现在一百多米高的写字楼也有了，自然而然又盯上高端酒店。
……
说起购置不动产。
远在大洋彼岸，高博学前两天刚给自己买了套房，并且还是别墅。
面子是有了，但却一下子把他的小金库全部掏空，连带赔上高博学父母留着准备养老的多年积蓄。
作为最早一批品尝到当房奴滋味的时代弄潮人，高博学近两天整日整夜睡不着，时不时心跳加快，忧心忡忡。
考虑许久之后，在老婆的撺掇下，高博学终于还是忍不住给陈林芝打来电话。
他在电话里告诉说：
“小陈总，我这次是实在没办法了才来打扰你，我明白做人吧……不能太贪心，可是现在服装公司生意那么好，销售额每个月都在涨。
陈林芝接到电话的时候，正在自家客厅的沙发上嗑瓜子，看电视。
他身后还站着一位东南亚年轻姑娘，专门请来帮忙按摩的，昨晚睡觉落枕了。
高管业绩好，主动要求涨薪并不奇怪。
一时之间脑袋没反应过来，正想着应该涨多少合适。
说起来，高博学这位大老板，每个月工资换算成美金，还没在陈林芝家里工作的周保姆高，实在是有点说不过去。
忽然之间，陈林芝动作一顿，眉毛高高挑起，通过电话追问高博学说：“你在哪里买的房子，港城？赌城？”
“不是啊，就在鹏城。新开发的别墅区，门口有五百多平方的大院子，里面使用空间三百多个平方，我托人买到手，一千五百块钱一平方，首付三成，贷款七成。港城房价那么高，我怎么可能买得起，茅台酒厂那边我想方设法也撬不开口，恐怕很难从你这里拿到奖励。”高博学回答说道。
之前陈林芝曾允诺，如果高博学有办法入股茅台酒厂，就送他一套价值百万的港城房子。
为了这件事，高博学绞尽脑汁也没办成，往西北地区足足跑了四五次，求爹爹告奶奶也没戏。
毕竟不是沿海经济特区，没有那么多特事特办，计划经济依然占据绝对的主导地位。
陈林芝听完这番话后迷糊了，语气纳闷：“政策变了？开始允许开发销售商品房了？这么大的事，你怎么不早点告诉我，你买的房子位置在哪？”
“……就在红星鞋袜厂附近，距离你投资的服装厂也不算远。”
电话那头，高博学满脸郁闷。
他打电话是为了给自己涨工资，没想到陈林芝更关心房子的事，他哪知道这位美国老板，为什么会如此关心内地房地产市场的动静。
高博学继续说道：
“我买的这套别墅的开发商是华侨城，八五年成立的央企，大概是上面缺钱继续开发搞建设，然后就开发些房子对外销售，去年我们这还举办了一场什么土地拍卖，一块土地就卖出五百多万，今年盖成房子对外销售，一平米售价一千六百块钱，不从银行贷款还能打九折，很快就被人抢完了。
现在我们这边外地人比较多，手上有钱但是没房子的外地人也多，他们想要在这边安家，所以花大价钱抢这些房子，像我买的这种别墅什么都好，就是价格太高，一般人根本买不起。”
……
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公募基金和部分私募基金里的钱，如今都按照他设置的比例进行投资，等于像是定投一样，异常省事。
个人这边，大部分资金也早已投资出去。
所以，陈林芝回到旧金山以后的几天时间里，仍然处于一种轻松状态中，偶尔去参加派对、约朋友打高尔夫球、逛街享受美食。
在相同规模的基金公司CEO当中，可能就他最清闲。
七月中旬，陈林芝跟着地产经纪人看了好几个地方，临时起意买下一栋刚完成开发的写字楼。
总共四十一层，距离旧金山金字塔大厦仅有三百多米，位于海湾边上，妥妥的湾区中央商务区写字楼。
全玻璃幕墙，晚上内透挺漂亮。
买下这样一栋写字楼，代价是四千六百万美金，付款方式是从银行贷款，由于陈林芝的生意填不满这样一栋写字楼，接下来还能以租养贷。
这栋楼暂定名为“联合资本大厦”，总共十六部电梯上下楼，附近也将会是些新建筑，坐在办公室里就能看见大海，以及码头处的游艇、渔船。
去年金融危机过后，美国房价小幅下跌，目前旧金山房价还算便宜，要不是一群曰本人跟疯了一样抢购美国不动产，市场可能还会更加低迷一些。
从陈林芝了解到的情况来看，这栋大厦的开发商在三年前拿地，建造期间花费不菲，以这个价格对外出售还能稍微赚点钱，但是开发商的利润并不高，包括电梯、玻璃外墙、钢筋水泥这些都采用了高标准，所以总体来看还算合适。
目前陈林芝主要在用自己的钱去赚钱，对商人来说这并不是一个明智的决定，因此他正尝试提高自身的债务水平，也就是多从银行里贷款出来，拿银行的钱去赚钱。
以他的身价，从银行贷款的质押物绝对足够了，缺少的是借款原因，所以陈林芝最近正在考虑趁着银行贷款利率相对较低，多收购一些公司或者不动产之类。
他想要再折腾点大动作，去投资医药、芯片、或者金融领域，可短期内还没有完整的计划，于是就先盯上了不动产。
实际上，陈林芝已经跟远在澳洲的安娜塔西亚约好，等她忙完之后会一起再去夏威夷旅游，看看有没有投资一家豪华酒店或者豪华度假村的机会。
直到目前，他已经拥有几套豪宅，在巴哈马群岛有座岛，在蒙大拿州有座滑雪度假村，现在一百多米高的写字楼也有了，自然而然又盯上高端酒店。
……
说起购置不动产。
远在大洋彼岸，高博学前两天刚给自己买了套房，并且还是别墅。
面子是有了，但却一下子把他的小金库全部掏空，连带赔上高博学父母留着准备养老的多年积蓄。
作为最早一批品尝到当房奴滋味的时代弄潮人，高博学近两天整日整夜睡不着，时不时心跳加快，忧心忡忡。
考虑许久之后，在老婆的撺掇下，高博学终于还是忍不住给陈林芝打来电话。
他在电话里告诉说：
“小陈总，我这次是实在没办法了才来打扰你，我明白做人吧……不能太贪心，可是现在服装公司生意那么好，销售额每个月都在涨。
陈林芝接到电话的时候，正在自家客厅的沙发上嗑瓜子，看电视。
他身后还站着一位东南亚年轻姑娘，专门请来帮忙按摩的，昨晚睡觉落枕了。
高管业绩好，主动要求涨薪并不奇怪。
一时之间脑袋没反应过来，正想着应该涨多少合适。
说起来，高博学这位大老板，每个月工资换算成美金，还没在陈林芝家里工作的周保姆高，实在是有点说不过去。
忽然之间，陈林芝动作一顿，眉毛高高挑起，通过电话追问高博学说：“你在哪里买的房子，港城？赌城？”
“不是啊，就在鹏城。新开发的别墅区，门口有五百多平方的大院子，里面使用空间三百多个平方，我托人买到手，一千五百块钱一平方，首付三成，贷款七成。港城房价那么高，我怎么可能买得起，茅台酒厂那边我想方设法也撬不开口，恐怕很难从你这里拿到奖励。”高博学回答说道。
之前陈林芝曾允诺，如果高博学有办法入股茅台酒厂，就送他一套价值百万的港城房子。
为了这件事，高博学绞尽脑汁也没办成，往西北地区足足跑了四五次，求爹爹告奶奶也没戏。
毕竟不是沿海经济特区，没有那么多特事特办，计划经济依然占据绝对的主导地位。
陈林芝听完这番话后迷糊了，语气纳闷：“政策变了？开始允许开发销售商品房了？这么大的事，你怎么不早点告诉我，你买的房子位置在哪？”
“……就在红星鞋袜厂附近，距离你投资的服装厂也不算远。”
电话那头，高博学满脸郁闷。
他打电话是为了给自己涨工资，没想到陈林芝更关心房子的事，他哪知道这位美国老板，为什么会如此关心内地房地产市场的动静。
高博学继续说道：
“我买的这套别墅的开发商是华侨城，八五年成立的央企，大概是上面缺钱继续开发搞建设，然后就开发些房子对外销售，去年我们这还举办了一场什么土地拍卖，一块土地就卖出五百多万，今年盖成房子对外销售，一平米售价一千六百块钱，不从银行贷款还能打九折，很快就被人抢完了。
现在我们这边外地人比较多，手上有钱但是没房子的外地人也多，他们想要在这边安家，所以花大价钱抢这些房子，像我买的这种别墅什么都好，就是价格太高，一般人根本买不起。”
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