(阅读库www.yuedsk.com)(阅读库 www.yuedsk.com) 洛克菲勒中心，广场一号楼，8层。
还是上午的那间办公室。
12：15分，郭永坤故意迟到了一刻钟，带着莉亚等人，在工作人员的引导下，不紧不慢走进会议室。
贝恩明显长出口气，心说你们可算来了，洛克菲勒家族的这两位大爷可不好伺候，已经追问了好几遍，怎么没见到人。
而郭永坤一走进，目光便落在他旁边的两个男人身上。
他们西装革履，看起来虽然与普通的富商没有什么区别，但身上却自有一股独特的气质，一种源于血脉的自豪与骄傲。
这倒也无可厚非。
谁让他们的老祖宗约翰·洛克菲勒，是地球上的第一位亿万富翁呢？
中国有句俗话，叫作“富不过三代”，而这个家族，到如今……富可敌国的财富，应该已经传递了五六代。
老实讲，令人敬畏。
在美国，洛克菲勒这个姓氏，就是财富与权力的象征。
他们经营石油、银行、基金会、洛克菲勒中心、芝加哥大学、洛克菲勒大学、现代艺术博物馆……以及在911中倒塌的世贸大楼，都是他们家的。
虽然据说他们在这个时期，遭遇了一些财政危机，但郭永坤感觉，这种危机远没有外界谣传的那么汹涌。
想要动摇这样一个家族的根基，不发生点震惊地球的事情，只怕不太可能。
某些事情，或许只是商业运作而已。
“郭先生，我给您介绍一下……”
“你可以称呼我为西蒙。”
贝恩一句话还没说完，便被身旁戴金边眼镜的中年男人打断，他先介绍了自己，然后向旁边示意，“这位是尤金斯。”
故意不以姓氏相称吗？
郭永坤点点头，这份低调，倒真是值得他学习，难怪人家可以财富绵延这么久，这种低调做人的家族文化，想来已经深入他们的骨髓。
他同样做了自我介绍后，双方在长方形的白色橡木桌旁，相对而坐。
“郭先生刚来美国？”
两位洛克菲勒先生，那位尤金斯自始至终都没开过口，似乎只是过来凑个热闹的，西蒙是主导人。
“没错。”
有些事情根本没必要隐瞒，以洛克菲勒家族的能量，想要调查他在美国的底细，根本易如反掌。
“说真的，我没想到中国现阶段就有郭先生这么富有的人。”
郭永坤笑了笑，道：“只是我们比较低调。”
“低调？嗯，我喜欢这个词语，而且用汉语读出来，似乎别有一番味道。”
西蒙推了推眼镜道：“不过，想要买下广场一号楼，又是怎么一回事呢，这个行为可算不上低调。”
我去……跟你们做个生意还要调查一下动机吗？
郭永坤颇感无语。
而且他很不喜欢对方的这种问话，这让他感觉自己的主动权在一点点失去。
“就是一项投资，我喜欢洛克菲勒中心的氛围，感觉这栋楼很不错，本想租赁几层，后来想想，不如买下来。”
“这件事我已经知道。”西蒙点头道：“据说郭先生准备在美国建立一家新的饮料公司。”
“没错。”
“可对于一家新的饮料公司而言，这栋大厦是不是太大了一些？”
管你鸟事！
老子就喜欢大的不行吗？
用不了，老子出租行不行？
郭永坤已经有些不爽，这笔生意能做成最好，做不成，也就是少赚几个钱，他其实无所谓。
“行啦，西蒙先生，我们也没必要谈这些有的没的，楼是你们的，你们如果打算卖，那就继续谈，如果没这个想法，就不要浪费大家的时间了。”
这句话够直接吧？
郭永坤原以为以洛克菲勒家族的骄傲，对方两人只怕会直接送客。
不过，现实情况却与他想象的截然相反，两人相视一望，脸上居然浮现出笑容，还点头示意了一下，似乎确认了某件事情一样。
什么鬼？
郭永坤完全没搞懂。
“好，我们谈这栋楼。”
郭永坤耸耸肩，一副静待下文的模样。
“这栋楼虽然楼龄较长，不过这并不是它的缺点，反而是优点，其中独特的文化历史底蕴，是现在的那些高楼大厦无法比拟的。而哪怕现在，建一栋这样的大厦，单是建筑成本就要超过两亿美金……”
倒是实诚人，没打老虎眼。
别的郭永坤不清楚，建国同志不是前两年刚在曼哈顿建了一个集团总部吗，现在也是地标性建筑，造价花了两亿多。
“而洛克菲勒中心是个什么地段，广场一号楼又属于什么位置，以及所代表的象征意义，相信郭先生应该非常清楚。
“所以我们对这栋大厦的报价，会超过四亿美金。这一点，郭先生能接受吗？”
“不能接受。”郭永坤想都没想，就摇了头。
当然，即便对方说一亿美金，他也会这样做。
直接答应，岂不是二傻子？
这可不是街边买菜，谈论的是上亿美元的资金。
西蒙蹙了蹙眉，问，“那郭先生的心理价位是多少？”
他感觉自己的报价已经很有诚意，因为家族确实打算处理掉洛克菲勒中心的产业，至于原因，很简单，美国房地产会暴跌。
这是大势，无法避免，那怎么办？
举个简单例子，明明现在价值十美元的东西，等过段时间，却会无故变成一美元。所以如果还持有在手上，这笔损失岂不是要自己承担？
不如将它处理掉，将风险和损失转嫁给他人。
到时如果真跌到一块，他们可以再买回来。不仅仅是尝试购买，他们一旦出到合理价位，对方，不应该拒绝。
是的，不应该。
而这样一来一回，不仅避免了房地产危机，还能大赚一笔，何乐而不为？
“西蒙先生刚才也说了，这栋大楼的建筑成本，只有两亿多。至于你说的历史底蕴、文化内涵，以及象征意义，我承认，它确实能为这栋大楼带来不少光环，甚至直接影响它的本身价值。
“不过，在我看来，这些附带价值并没有一亿、甚至两亿美元那么多。因此我的心理价位，不会超过三亿美金，具体的，如果你们有诚意出售，我会安排专业人士进行核算。”
西蒙十指交叉，撑着下巴，似乎陷于沉思。
直接砍掉一个亿，这有些超出他的底线了。
广场一号楼卖四个亿，贵吗？
按现在的市场行情，并不贵，是一个真正有诚意的价格。
要知道它是整个洛克菲勒中心的核心。
如果说洛克菲勒中心是美国的地标性建筑，那么广场一号楼，就是洛克菲勒中心的地标。
不过，这个价格如果放在几个月后，就很难讲。
他们已经确切地知道，美国房地产会迎来一个寒冬，现在其实已经出现一些蛛丝马迹，只是绝大部分的人都无法察觉而已。
所以他当下面临一个抉择：是再等待一段时间，看看有没有其他更慷慨的客户，还是降低自己的标准，少赚个几千万到一亿美金，直接促成这笔成交。
前者，拥有不确定信，具备很大风险。
后者，等于舍弃一块肥肉。
他看了眼身侧的尤金斯，对方依旧没有说话，只给了他一个眼神，一个外人不懂的眼神。
“这样的降幅实在太大了，郭先生不妨先请专业的评估人员进行详细核算后，我们再具体讨论。请你相信我们的诚意，哪怕经由他们的核算，这栋大厦的价值也远超三亿美金。”
郭永坤的心情不错，这无疑等于变相的妥协，点点头道：“可以。”
于是，双方商量好，于三天之后，再进行磋商。
……
“三天时间，那我们要赶紧去找专业的房地产评估公司啊。”
离开大厦后，几人坐上加长版林肯，莉亚提醒道。
然而，郭永坤却显得不急不躁。
请人，自然是要请的。不过他其实相信西蒙的话，哪怕请房地产评估公司来估价，广场一号楼的价值也要超过三亿美金。
因为他知道，上辈子，1989年……对，也就是今年，三菱集团买下洛克菲勒中心的价格是，13.7亿美金。
而其中的大头，就是这栋鹤立鸡群、69层高的广场一号楼。
别看三菱集团是整个买下的，但洛克菲勒中心的大部分建筑都是本世纪初中页建造的，楼层其实并不高。
都是一些十几层，二三十层的房子。
第二高的一栋，是45层。
即便如此，也比广场一号楼矮了一座山头。
这栋大楼哪怕四亿美金拿下，都不亏，因为它是洛克菲勒中心的灵魂所在。
郭永坤甚至已经看出洛克菲勒家族的计划：他们洞悉了美国房地产的走势。
不过，他们再怎么神，也神不过自己。
他们现阶段能预判了美国房地产会暴跌，但可以预测到什么时候回暖吗？
那不可能！
全世界，只有他清楚。
老实讲，他要发个狠，把洛克菲勒中心全部买下，也是可以的。
13.7亿美金嘛，就参考上辈子的售价，把他的瑞银户头清空，也不用变卖什么家产，再找陈大少借点，还是能凑出来的。
但他清楚，这件事不能做。
真要干了，就是与整个美国为敌。
三菱集团已经用血和泪的教训，验证过的事情。
最后怎么样？
血亏一笔，洛克菲勒中心照样回到洛克菲勒家族手中。
不过，只是买下其中一栋的话，那么肯定不会造成“美国人的骄傲被外国人买走”的影响。
“不急，先找个地方吃饭。”
他们还没中午饭呢。
无错
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还是上午的那间办公室。
12：15分，郭永坤故意迟到了一刻钟，带着莉亚等人，在工作人员的引导下，不紧不慢走进会议室。
贝恩明显长出口气，心说你们可算来了，洛克菲勒家族的这两位大爷可不好伺候，已经追问了好几遍，怎么没见到人。
而郭永坤一走进，目光便落在他旁边的两个男人身上。
他们西装革履，看起来虽然与普通的富商没有什么区别，但身上却自有一股独特的气质，一种源于血脉的自豪与骄傲。
这倒也无可厚非。
谁让他们的老祖宗约翰·洛克菲勒，是地球上的第一位亿万富翁呢？
中国有句俗话，叫作“富不过三代”，而这个家族，到如今……富可敌国的财富，应该已经传递了五六代。
老实讲，令人敬畏。
在美国，洛克菲勒这个姓氏，就是财富与权力的象征。
他们经营石油、银行、基金会、洛克菲勒中心、芝加哥大学、洛克菲勒大学、现代艺术博物馆……以及在911中倒塌的世贸大楼，都是他们家的。
虽然据说他们在这个时期，遭遇了一些财政危机，但郭永坤感觉，这种危机远没有外界谣传的那么汹涌。
想要动摇这样一个家族的根基，不发生点震惊地球的事情，只怕不太可能。
某些事情，或许只是商业运作而已。
“郭先生，我给您介绍一下……”
“你可以称呼我为西蒙。”
贝恩一句话还没说完，便被身旁戴金边眼镜的中年男人打断，他先介绍了自己，然后向旁边示意，“这位是尤金斯。”
故意不以姓氏相称吗？
郭永坤点点头，这份低调，倒真是值得他学习，难怪人家可以财富绵延这么久，这种低调做人的家族文化，想来已经深入他们的骨髓。
他同样做了自我介绍后，双方在长方形的白色橡木桌旁，相对而坐。
“郭先生刚来美国？”
两位洛克菲勒先生，那位尤金斯自始至终都没开过口，似乎只是过来凑个热闹的，西蒙是主导人。
“没错。”
有些事情根本没必要隐瞒，以洛克菲勒家族的能量，想要调查他在美国的底细，根本易如反掌。
“说真的，我没想到中国现阶段就有郭先生这么富有的人。”
郭永坤笑了笑，道：“只是我们比较低调。”
“低调？嗯，我喜欢这个词语，而且用汉语读出来，似乎别有一番味道。”
西蒙推了推眼镜道：“不过，想要买下广场一号楼，又是怎么一回事呢，这个行为可算不上低调。”
我去……跟你们做个生意还要调查一下动机吗？
郭永坤颇感无语。
而且他很不喜欢对方的这种问话，这让他感觉自己的主动权在一点点失去。
“就是一项投资，我喜欢洛克菲勒中心的氛围，感觉这栋楼很不错，本想租赁几层，后来想想，不如买下来。”
“这件事我已经知道。”西蒙点头道：“据说郭先生准备在美国建立一家新的饮料公司。”
“没错。”
“可对于一家新的饮料公司而言，这栋大厦是不是太大了一些？”
管你鸟事！
老子就喜欢大的不行吗？
用不了，老子出租行不行？
郭永坤已经有些不爽，这笔生意能做成最好，做不成，也就是少赚几个钱，他其实无所谓。
“行啦，西蒙先生，我们也没必要谈这些有的没的，楼是你们的，你们如果打算卖，那就继续谈，如果没这个想法，就不要浪费大家的时间了。”
这句话够直接吧？
郭永坤原以为以洛克菲勒家族的骄傲，对方两人只怕会直接送客。
不过，现实情况却与他想象的截然相反，两人相视一望，脸上居然浮现出笑容，还点头示意了一下，似乎确认了某件事情一样。
什么鬼？
郭永坤完全没搞懂。
“好，我们谈这栋楼。”
郭永坤耸耸肩，一副静待下文的模样。
“这栋楼虽然楼龄较长，不过这并不是它的缺点，反而是优点，其中独特的文化历史底蕴，是现在的那些高楼大厦无法比拟的。而哪怕现在，建一栋这样的大厦，单是建筑成本就要超过两亿美金……”
倒是实诚人，没打老虎眼。
别的郭永坤不清楚，建国同志不是前两年刚在曼哈顿建了一个集团总部吗，现在也是地标性建筑，造价花了两亿多。
“而洛克菲勒中心是个什么地段，广场一号楼又属于什么位置，以及所代表的象征意义，相信郭先生应该非常清楚。
“所以我们对这栋大厦的报价，会超过四亿美金。这一点，郭先生能接受吗？”
“不能接受。”郭永坤想都没想，就摇了头。
当然，即便对方说一亿美金，他也会这样做。
直接答应，岂不是二傻子？
这可不是街边买菜，谈论的是上亿美元的资金。
西蒙蹙了蹙眉，问，“那郭先生的心理价位是多少？”
他感觉自己的报价已经很有诚意，因为家族确实打算处理掉洛克菲勒中心的产业，至于原因，很简单，美国房地产会暴跌。
这是大势，无法避免，那怎么办？
举个简单例子，明明现在价值十美元的东西，等过段时间，却会无故变成一美元。所以如果还持有在手上，这笔损失岂不是要自己承担？
不如将它处理掉，将风险和损失转嫁给他人。
到时如果真跌到一块，他们可以再买回来。不仅仅是尝试购买，他们一旦出到合理价位，对方，不应该拒绝。
是的，不应该。
而这样一来一回，不仅避免了房地产危机，还能大赚一笔，何乐而不为？
“西蒙先生刚才也说了，这栋大楼的建筑成本，只有两亿多。至于你说的历史底蕴、文化内涵，以及象征意义，我承认，它确实能为这栋大楼带来不少光环，甚至直接影响它的本身价值。
“不过，在我看来，这些附带价值并没有一亿、甚至两亿美元那么多。因此我的心理价位，不会超过三亿美金，具体的，如果你们有诚意出售，我会安排专业人士进行核算。”
西蒙十指交叉，撑着下巴，似乎陷于沉思。
直接砍掉一个亿，这有些超出他的底线了。
广场一号楼卖四个亿，贵吗？
按现在的市场行情，并不贵，是一个真正有诚意的价格。
要知道它是整个洛克菲勒中心的核心。
如果说洛克菲勒中心是美国的地标性建筑，那么广场一号楼，就是洛克菲勒中心的地标。
不过，这个价格如果放在几个月后，就很难讲。
他们已经确切地知道，美国房地产会迎来一个寒冬，现在其实已经出现一些蛛丝马迹，只是绝大部分的人都无法察觉而已。
所以他当下面临一个抉择：是再等待一段时间，看看有没有其他更慷慨的客户，还是降低自己的标准，少赚个几千万到一亿美金，直接促成这笔成交。
前者，拥有不确定信，具备很大风险。
后者，等于舍弃一块肥肉。
他看了眼身侧的尤金斯，对方依旧没有说话，只给了他一个眼神，一个外人不懂的眼神。
“这样的降幅实在太大了，郭先生不妨先请专业的评估人员进行详细核算后，我们再具体讨论。请你相信我们的诚意，哪怕经由他们的核算，这栋大厦的价值也远超三亿美金。”
郭永坤的心情不错，这无疑等于变相的妥协，点点头道：“可以。”
于是，双方商量好，于三天之后，再进行磋商。
……
“三天时间，那我们要赶紧去找专业的房地产评估公司啊。”
离开大厦后，几人坐上加长版林肯，莉亚提醒道。
然而，郭永坤却显得不急不躁。
请人，自然是要请的。不过他其实相信西蒙的话，哪怕请房地产评估公司来估价，广场一号楼的价值也要超过三亿美金。
因为他知道，上辈子，1989年……对，也就是今年，三菱集团买下洛克菲勒中心的价格是，13.7亿美金。
而其中的大头，就是这栋鹤立鸡群、69层高的广场一号楼。
别看三菱集团是整个买下的，但洛克菲勒中心的大部分建筑都是本世纪初中页建造的，楼层其实并不高。
都是一些十几层，二三十层的房子。
第二高的一栋，是45层。
即便如此，也比广场一号楼矮了一座山头。
这栋大楼哪怕四亿美金拿下，都不亏，因为它是洛克菲勒中心的灵魂所在。
郭永坤甚至已经看出洛克菲勒家族的计划：他们洞悉了美国房地产的走势。
不过，他们再怎么神，也神不过自己。
他们现阶段能预判了美国房地产会暴跌，但可以预测到什么时候回暖吗？
那不可能！
全世界，只有他清楚。
老实讲，他要发个狠，把洛克菲勒中心全部买下，也是可以的。
13.7亿美金嘛，就参考上辈子的售价，把他的瑞银户头清空，也不用变卖什么家产，再找陈大少借点，还是能凑出来的。
但他清楚，这件事不能做。
真要干了，就是与整个美国为敌。
三菱集团已经用血和泪的教训，验证过的事情。
最后怎么样？
血亏一笔，洛克菲勒中心照样回到洛克菲勒家族手中。
不过，只是买下其中一栋的话，那么肯定不会造成“美国人的骄傲被外国人买走”的影响。
“不急，先找个地方吃饭。”
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