(阅读库www.yuedsk.com)(阅读库 www.yuedsk.com) 其中个子高一点，身材显得挺魁梧，且年龄也偏大的男子叫广田，是秦和清想要租赁的这栋物业的所有方和管理方面的正式负责人。
矮一点，年轻些的则是他们公司的法务，是专门负责来检查合同的。
毕竟涉及好几千万，未来乃至上亿的大买卖，不专业一点可不行。
然后双方进入物业大楼，在又走马观花的看过一遍后，便前往了附近的酒店，在那里要了一个包间，大家坐下来就租赁的时间、租金还有之后的其他一些相关细节进行商谈。
当然，主要是町田苑子和碓水律子谈，秦和清听，霞之丘诗羽看，身为房产经纪的藤井大辅不时的打圆场缓和气氛……
总之各有其职。
所以整个的商谈还算顺利——
毕竟又不是商业贸易谈判，没那么乱七八糟和锱珠必较的事情，大体规则都有合同样板，因此在花费十几二十分钟后，整个谈判便宣告结束。
双方互签姓名，并盖上了代表产业方的公章，那栋秦和清所看好的物业大楼就暂时成为了秦和清的所有物，可以被他在不破坏主体架构，不进行危险改装的情况下随意折腾。
当然，价钱也不便宜就是了——
不算其他方面的投入，单是每月的租金就高达一千一百多万……
并且秦和清一次性还要交付三月的租金外加部分保证金。
所以整个租金算下来，秦和清一次性就要拿出五千万左右！
然而就这，还是因为这栋物业的位置相对来说不算太好，没在经济中心点上，且之前因为其他一些事物——上一位租户惹上了社会暴力团体，致使这里名声变臭了不少，让租金下调了很多，否则，以东京周边的平均物业租赁价格，没有一千五百万根本就拿不下来！
而且还只是一层，而非一栋。
因此秦和清也不好说什么，婉拒了广田先生的吃饭邀请，坐上町田苑子的，朝着市中心赶了回去。
“对了，苑子姐，你认识不认识什么比较靠谱的装修公司和设计师？那栋建筑的情况你也看到了，内部的装修完全不适合拿来使用，需要大改才行。”回去的路上，秦和清冲驾车的町田苑子询问道。
“还设计师……你的钱还够吗，就请设计师。”町田苑子透过后视镜无语的看了他一眼，吐槽道。
岛国的设计师可和国内不同，人家那真是按设计收钱，一分钱一分货！
好的，收费能上天价，不好的，也绝对不会像国内的底层设计师似的，让甲方爸爸折腾的跟孙子似的，活难干不说，还一毛钱分成拿不到，只能赚点辛苦的死工资和拼奖金，苦闷的一批。
“我又不找大设计师。”秦和清反驳道。
“那你就怕被人给糊弄了，最后设计出来的东西非但达不到你想要的效果，还有可能与你的想法南辕北辙，完全不能看？”
“所以我才问你，认识不认识靠谱的装修公司和设计师啊。不就是因为怕遇到这种事情吗。”
“呃……行吧，回头我找人帮你问问，尽快帮你搞定设计师和装修公司的事情。”跟着一顿，又继续道“还有其他的事情吗？也一块说了吧，省着过后在折腾，怪麻烦的。”
“有。”秦和清有些不好意思的说道。
显然，他也意识到自己有多折腾人了。
“说吧。”町田苑子面无表情，不待丝毫多余波动的道。
明显，也是被折腾的习惯快麻木了。
“员工，还有一些专业的美容美体师什么的。毕竟我平日里还要上学，不可能全天二十四小时都把精力放到会所这边，所以需要一些人来代替我维持会所的日常运转，到时我只要负责接待高端客户就可以了。”
“员工吗……行，等下我带你去趟某某劳务派遣公司，他们就是专门负责帮其他企业和公司招聘职员的，到时后你只要提出明确的要求，他们很快就能帮你把需要的员工补齐。”
之后町田苑子又简单的向秦和清介绍了一下劳务派遣公司的性质，好方便秦和清理解它的存在。
“这样啊，也行，只要员工能到位就可以了。其他的以后在说。”秦和清想了想道。
毕竟岛国的社会有些特殊，工作比较讲求稳定，因此只要不是犯了不可饶恕的大错，一般的企业都不会主动开除职员以减少经营成本。
当然，这里的职员是指正式职员，而非所谓的合同工，亦或者劳务派遣职员——也就是通过劳务派遣公司招聘到的，由劳务派遣公司派遣到第三方公司就职的那种职员。
那属于非本家职员，是可以随便开除的。
当然，这同样针对的是第三方公司，对于劳务派遣公司本身来说，这些职员只要是正式进入自家体系的正式职员，那么只要不犯错同样属于不可轻易开除的存在。
最多，也就是暗示他们让他们自行辞职……
也就是所谓的变向辞退罢了。
这也是岛国会有那么多百年老店的原因所在。
除了因为社会体制的原因，也是因为岛国人的工作一般都是终生制的，能干到干不动为止。
所以如果真想保证一个企业的稳定运行的话，还是找些那种签在自己公司，福利待遇乃至社会保险都由自己公司负责承担的本家职员比较好。
因为哪怕是混日子，他们也不会轻易辞掉工作转而跳槽到其他公司，因此不管是保密还是其他方面，都非常方便，好控制。
而后町田苑子说到做到，在将碓水律子律师送回到她所任职的事务所后，就载着秦和清和打酱油的霞之丘诗羽去了之前说的劳务派遣公司，找到相关业务的业务经理，在那里办理了劳务派遣合约，将员工招聘之类的事物全部拜托给了劳务派遣公司。
然后町田苑子载着秦和清与诗羽离开，又转而去了另外一家公司——西岛设计工作室，见到了工作室的主人，一个名叫西岛智树的男性中年设计师。
“町田苑子，你怎么来了。”造型有些像阴郁大叔的中年男子站起身，一脸惊讶的冲町田苑子招呼道。
眼中流露出的欣喜，哪怕是秦和清这个局外人也能感受的一清二楚。
可见，这里的事情有多不简单。
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矮一点，年轻些的则是他们公司的法务，是专门负责来检查合同的。
毕竟涉及好几千万，未来乃至上亿的大买卖，不专业一点可不行。
然后双方进入物业大楼，在又走马观花的看过一遍后，便前往了附近的酒店，在那里要了一个包间，大家坐下来就租赁的时间、租金还有之后的其他一些相关细节进行商谈。
当然，主要是町田苑子和碓水律子谈，秦和清听，霞之丘诗羽看，身为房产经纪的藤井大辅不时的打圆场缓和气氛……
总之各有其职。
所以整个的商谈还算顺利——
毕竟又不是商业贸易谈判，没那么乱七八糟和锱珠必较的事情，大体规则都有合同样板，因此在花费十几二十分钟后，整个谈判便宣告结束。
双方互签姓名，并盖上了代表产业方的公章，那栋秦和清所看好的物业大楼就暂时成为了秦和清的所有物，可以被他在不破坏主体架构，不进行危险改装的情况下随意折腾。
当然，价钱也不便宜就是了——
不算其他方面的投入，单是每月的租金就高达一千一百多万……
并且秦和清一次性还要交付三月的租金外加部分保证金。
所以整个租金算下来，秦和清一次性就要拿出五千万左右！
然而就这，还是因为这栋物业的位置相对来说不算太好，没在经济中心点上，且之前因为其他一些事物——上一位租户惹上了社会暴力团体，致使这里名声变臭了不少，让租金下调了很多，否则，以东京周边的平均物业租赁价格，没有一千五百万根本就拿不下来！
而且还只是一层，而非一栋。
因此秦和清也不好说什么，婉拒了广田先生的吃饭邀请，坐上町田苑子的，朝着市中心赶了回去。
“对了，苑子姐，你认识不认识什么比较靠谱的装修公司和设计师？那栋建筑的情况你也看到了，内部的装修完全不适合拿来使用，需要大改才行。”回去的路上，秦和清冲驾车的町田苑子询问道。
“还设计师……你的钱还够吗，就请设计师。”町田苑子透过后视镜无语的看了他一眼，吐槽道。
岛国的设计师可和国内不同，人家那真是按设计收钱，一分钱一分货！
好的，收费能上天价，不好的，也绝对不会像国内的底层设计师似的，让甲方爸爸折腾的跟孙子似的，活难干不说，还一毛钱分成拿不到，只能赚点辛苦的死工资和拼奖金，苦闷的一批。
“我又不找大设计师。”秦和清反驳道。
“那你就怕被人给糊弄了，最后设计出来的东西非但达不到你想要的效果，还有可能与你的想法南辕北辙，完全不能看？”
“所以我才问你，认识不认识靠谱的装修公司和设计师啊。不就是因为怕遇到这种事情吗。”
“呃……行吧，回头我找人帮你问问，尽快帮你搞定设计师和装修公司的事情。”跟着一顿，又继续道“还有其他的事情吗？也一块说了吧，省着过后在折腾，怪麻烦的。”
“有。”秦和清有些不好意思的说道。
显然，他也意识到自己有多折腾人了。
“说吧。”町田苑子面无表情，不待丝毫多余波动的道。
明显，也是被折腾的习惯快麻木了。
“员工，还有一些专业的美容美体师什么的。毕竟我平日里还要上学，不可能全天二十四小时都把精力放到会所这边，所以需要一些人来代替我维持会所的日常运转，到时我只要负责接待高端客户就可以了。”
“员工吗……行，等下我带你去趟某某劳务派遣公司，他们就是专门负责帮其他企业和公司招聘职员的，到时后你只要提出明确的要求，他们很快就能帮你把需要的员工补齐。”
之后町田苑子又简单的向秦和清介绍了一下劳务派遣公司的性质，好方便秦和清理解它的存在。
“这样啊，也行，只要员工能到位就可以了。其他的以后在说。”秦和清想了想道。
毕竟岛国的社会有些特殊，工作比较讲求稳定，因此只要不是犯了不可饶恕的大错，一般的企业都不会主动开除职员以减少经营成本。
当然，这里的职员是指正式职员，而非所谓的合同工，亦或者劳务派遣职员——也就是通过劳务派遣公司招聘到的，由劳务派遣公司派遣到第三方公司就职的那种职员。
那属于非本家职员，是可以随便开除的。
当然，这同样针对的是第三方公司，对于劳务派遣公司本身来说，这些职员只要是正式进入自家体系的正式职员，那么只要不犯错同样属于不可轻易开除的存在。
最多，也就是暗示他们让他们自行辞职……
也就是所谓的变向辞退罢了。
这也是岛国会有那么多百年老店的原因所在。
除了因为社会体制的原因，也是因为岛国人的工作一般都是终生制的，能干到干不动为止。
所以如果真想保证一个企业的稳定运行的话，还是找些那种签在自己公司，福利待遇乃至社会保险都由自己公司负责承担的本家职员比较好。
因为哪怕是混日子，他们也不会轻易辞掉工作转而跳槽到其他公司，因此不管是保密还是其他方面，都非常方便，好控制。
而后町田苑子说到做到，在将碓水律子律师送回到她所任职的事务所后，就载着秦和清和打酱油的霞之丘诗羽去了之前说的劳务派遣公司，找到相关业务的业务经理，在那里办理了劳务派遣合约，将员工招聘之类的事物全部拜托给了劳务派遣公司。
然后町田苑子载着秦和清与诗羽离开，又转而去了另外一家公司——西岛设计工作室，见到了工作室的主人，一个名叫西岛智树的男性中年设计师。
“町田苑子，你怎么来了。”造型有些像阴郁大叔的中年男子站起身，一脸惊讶的冲町田苑子招呼道。
眼中流露出的欣喜，哪怕是秦和清这个局外人也能感受的一清二楚。
可见，这里的事情有多不简单。
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