(阅读库www.yuedsk.com)(阅读库 www.yuedsk.com) 过了一会儿，总经理秘书郁剑闵从外面回到会议室，然后在栾廷瑞耳边耳语了几句，栾廷瑞听到后表情非常轻松，却没有表现出非常惊讶或者欣喜，看来事情正朝着他预想的方向发展！
“长飞副区长，我想补充的第三点刚刚落实了，我个人认为这是房地产项目的一个创新，也是峦江地产为峦南区人民送的一个礼物！”栾廷瑞说道！
“峦江地产将把峦城市人民小学引进到峦江城，以后购买峦江城的业主将可以免赞助费就读人民小学！”栾廷瑞说道！
“此外，峦江地产还将在峦江城引进一家高端的双语国际幼儿园，这个项目还在洽谈，等有确切消息了我再给长飞副区长汇报！”栾廷瑞说道！
“廷瑞，这个和南城旧城改造项目好像没什么关系吧！”张成泽说道！
“张叔，这个是有关系的，峦江城的区位不如南城旧城所处的核心区，如果想要在拆迁过程中把居民引导安置到峦江城，没有足够的吸引力是肯定不够的，因此，峦江地产计划投入一到两个亿，把人民小学引进来！大家都知道人民小学在整个峦城市的影响力，人民小学长期在峦中区办学，这次首次走出峦中，肯定能够给峦江城带来不可限量的吸引力！”栾廷瑞说道！
“栾总，你这个想法非常不错，虽然我没分管教育，但是教育地产这种模式我是听说过的，不过你能把人民小学引进到峦江城，这点确实非常不容易！”刘长飞说道！
栾廷瑞的话不仅引起了刘长飞的兴趣，参会的各个部门一把手也都出现了细语讨论，大家都觉得峦江城的房子必然会成为峦南区的新标杆，同时大家最关心的是自己的子女或者孙子辈能否就读人民小学！
教育，现在已成为国人最关心的话题之一，之所以出现这样的情况，主要在于国家教育资源分配分布的不均衡，大到大学科研院所，小到幼儿园小学中学！而教育资源的不均衡主要又体现在教师资源的不均衡，优秀的教师在庞大的入学压力面前总是非常稀缺的，你第一步需要进好学校，第二步还要进好老师所在的班级，第三步还要保证能够得到足够多的关注！
明新瑜显然对栾廷瑞提出的三点是不全部知情的，栾廷瑞的保密工作是做的很好的，虽然这并不代表栾廷瑞不信任她，毕竟她的主要任务目前只有一个，就是拿下南城旧城改造项目！
张成泽对于栾廷瑞提出的教育地产方案虽然不太感冒，但是与会部门主要领导的异动让他感受到教育资源对于地产开发的重要性，虽然交钱就可以读名校，但是在家门口读名校，这种感觉还是不一样的！
张成泽感觉到事情的发展被引入了栾廷瑞预想的发展轨道，他觉得自己低估了栾廷瑞的能力，年轻人的想法和做法虽然不够成熟老练，但是创新冒险的能力却是他所不及的！
但是张成泽依然觉得最后的胜利是他的，因为他有栾廷瑞所不能比拟的优势，依靠他在房管系统工作多年的经验，南城旧城改造项目的核心在于拆迁，而张成泽下海之前就是区房管局管拆迁的，他对于拆迁工作的理解比谁都透彻！
城市房屋拆迁的核心是利益或者说是价值，而且更多的是眼前利息和价值，你要让居住了十几年或者几十年的居民搬离他已经适应的生活环境，没有足够的现实利益驱动是肯定不行的，而且有些事情是感情的问题不是利益就可以解决的，这点栾廷瑞后面会有更深刻的感受！
“长飞副区长，南城旧城改造项目我已跟进多年，算是对项目比较了解的人了，南城旧城改造的核心在于拆迁，在这个区域生活和工作的人对这里有很深的感情，我们前期做过民意调查，发现原地还房安置的居民比例高达百分之八十，像栾总所说的只用百分之三十来安置原住民的方案是很难的！”张成泽说道！
“而且南城旧城中很多都是老年人，教育地产的政策福利对他们并没有实质性的吸引力，他们更在乎的是历史沉淀的感情和街坊邻居的友情，这点我深有体会，我很多朋友的父母就住在这里面！”张成泽继续说道！
“外资的事情我觉得可操作性不大，毕竟不是铁板钉钉的事情，如果事后峦江地产拿不出外资来，政府一样不能把峦江地产怎么样！优先建商业并且自持的想法我觉得更是天方夜谭，不知道栾总做过经济指标分析没有，我想峦江地产不准备五十个亿根本就别想把南城旧城改造做好，而五十个亿已经可以开发三百万平方米以上的新城了！这可以是一个十万人的县城了！峦江城目前才刚开始做边坡项目施工，未来的不确定性太多，长飞副区长要三思！”张成泽说道！
张成泽说的不是没有道理，栾廷瑞所画的饼短时间内都没法兑现，而且后期的约束力又非常有限，如果靠几句承诺就可以拿下项目，刘长飞显然无法这样向陈德远交待！
刘长飞听完张成泽的话后没有马上表态，栾廷瑞对于张成泽的说法虽然不赞同，但是也无法驳斥，因为承诺这种带有信用性质的东西在中国本来就缺乏足够的约束力，国人的合同信用意识都不强，栾廷瑞以为在英国可以一诺千金做好的事情，在中国不一定能够马上实现！
栾廷瑞没有马上做出回复，他还在等一个东西，让他可以把诺言转化为行动的东西。
过了几分钟，当会场接近崩盘的时候，栾廷瑞开始说话了！
“让各位久等了，本来有些消息准备晚点发布的，不过既然张总提出来了，我就做个回应，峦江地产这次引进的除了人民小学以外，还有峦城市第一中学，特别说明的是包括初中部和高中部，峦江城的业主可以享受峦城市最优质的教育资源，这个合作协议我一会儿会展示给长飞副区长！至于外资的事情，如果长飞副区长有所顾虑，我可以把外资用在峦江城这个项目里面，至于外资进入的时间，我可以保证在南城旧城项目招商引资协议签约前！商业开发和自持的事情我确实无法现在用事实来证明，不过相信长飞副区长和各位领导会看到我的诚意的！”栾廷瑞站起来说道！
张成泽听了栾廷瑞的话后目瞪口呆，他觉得自己从未得罪过栾泽雄或者栾廷瑞，为何栾廷瑞这次非要与他争南城旧城改造的项目，张成泽不服也不想认输，他觉得就算栾廷瑞拿出再多的条件和承诺，他都会有翻盘的机会！
张成泽的机会不在会场内，而在会场外！他准备的攻击波正在路上……阅读库 www.yuedsk.comyuedsk www.yuedsk.com
“长飞副区长，我想补充的第三点刚刚落实了，我个人认为这是房地产项目的一个创新，也是峦江地产为峦南区人民送的一个礼物！”栾廷瑞说道！
“峦江地产将把峦城市人民小学引进到峦江城，以后购买峦江城的业主将可以免赞助费就读人民小学！”栾廷瑞说道！
“此外，峦江地产还将在峦江城引进一家高端的双语国际幼儿园，这个项目还在洽谈，等有确切消息了我再给长飞副区长汇报！”栾廷瑞说道！
“廷瑞，这个和南城旧城改造项目好像没什么关系吧！”张成泽说道！
“张叔，这个是有关系的，峦江城的区位不如南城旧城所处的核心区，如果想要在拆迁过程中把居民引导安置到峦江城，没有足够的吸引力是肯定不够的，因此，峦江地产计划投入一到两个亿，把人民小学引进来！大家都知道人民小学在整个峦城市的影响力，人民小学长期在峦中区办学，这次首次走出峦中，肯定能够给峦江城带来不可限量的吸引力！”栾廷瑞说道！
“栾总，你这个想法非常不错，虽然我没分管教育，但是教育地产这种模式我是听说过的，不过你能把人民小学引进到峦江城，这点确实非常不容易！”刘长飞说道！
栾廷瑞的话不仅引起了刘长飞的兴趣，参会的各个部门一把手也都出现了细语讨论，大家都觉得峦江城的房子必然会成为峦南区的新标杆，同时大家最关心的是自己的子女或者孙子辈能否就读人民小学！
教育，现在已成为国人最关心的话题之一，之所以出现这样的情况，主要在于国家教育资源分配分布的不均衡，大到大学科研院所，小到幼儿园小学中学！而教育资源的不均衡主要又体现在教师资源的不均衡，优秀的教师在庞大的入学压力面前总是非常稀缺的，你第一步需要进好学校，第二步还要进好老师所在的班级，第三步还要保证能够得到足够多的关注！
明新瑜显然对栾廷瑞提出的三点是不全部知情的，栾廷瑞的保密工作是做的很好的，虽然这并不代表栾廷瑞不信任她，毕竟她的主要任务目前只有一个，就是拿下南城旧城改造项目！
张成泽对于栾廷瑞提出的教育地产方案虽然不太感冒，但是与会部门主要领导的异动让他感受到教育资源对于地产开发的重要性，虽然交钱就可以读名校，但是在家门口读名校，这种感觉还是不一样的！
张成泽感觉到事情的发展被引入了栾廷瑞预想的发展轨道，他觉得自己低估了栾廷瑞的能力，年轻人的想法和做法虽然不够成熟老练，但是创新冒险的能力却是他所不及的！
但是张成泽依然觉得最后的胜利是他的，因为他有栾廷瑞所不能比拟的优势，依靠他在房管系统工作多年的经验，南城旧城改造项目的核心在于拆迁，而张成泽下海之前就是区房管局管拆迁的，他对于拆迁工作的理解比谁都透彻！
城市房屋拆迁的核心是利益或者说是价值，而且更多的是眼前利息和价值，你要让居住了十几年或者几十年的居民搬离他已经适应的生活环境，没有足够的现实利益驱动是肯定不行的，而且有些事情是感情的问题不是利益就可以解决的，这点栾廷瑞后面会有更深刻的感受！
“长飞副区长，南城旧城改造项目我已跟进多年，算是对项目比较了解的人了，南城旧城改造的核心在于拆迁，在这个区域生活和工作的人对这里有很深的感情，我们前期做过民意调查，发现原地还房安置的居民比例高达百分之八十，像栾总所说的只用百分之三十来安置原住民的方案是很难的！”张成泽说道！
“而且南城旧城中很多都是老年人，教育地产的政策福利对他们并没有实质性的吸引力，他们更在乎的是历史沉淀的感情和街坊邻居的友情，这点我深有体会，我很多朋友的父母就住在这里面！”张成泽继续说道！
“外资的事情我觉得可操作性不大，毕竟不是铁板钉钉的事情，如果事后峦江地产拿不出外资来，政府一样不能把峦江地产怎么样！优先建商业并且自持的想法我觉得更是天方夜谭，不知道栾总做过经济指标分析没有，我想峦江地产不准备五十个亿根本就别想把南城旧城改造做好，而五十个亿已经可以开发三百万平方米以上的新城了！这可以是一个十万人的县城了！峦江城目前才刚开始做边坡项目施工，未来的不确定性太多，长飞副区长要三思！”张成泽说道！
张成泽说的不是没有道理，栾廷瑞所画的饼短时间内都没法兑现，而且后期的约束力又非常有限，如果靠几句承诺就可以拿下项目，刘长飞显然无法这样向陈德远交待！
刘长飞听完张成泽的话后没有马上表态，栾廷瑞对于张成泽的说法虽然不赞同，但是也无法驳斥，因为承诺这种带有信用性质的东西在中国本来就缺乏足够的约束力，国人的合同信用意识都不强，栾廷瑞以为在英国可以一诺千金做好的事情，在中国不一定能够马上实现！
栾廷瑞没有马上做出回复，他还在等一个东西，让他可以把诺言转化为行动的东西。
过了几分钟，当会场接近崩盘的时候，栾廷瑞开始说话了！
“让各位久等了，本来有些消息准备晚点发布的，不过既然张总提出来了，我就做个回应，峦江地产这次引进的除了人民小学以外，还有峦城市第一中学，特别说明的是包括初中部和高中部，峦江城的业主可以享受峦城市最优质的教育资源，这个合作协议我一会儿会展示给长飞副区长！至于外资的事情，如果长飞副区长有所顾虑，我可以把外资用在峦江城这个项目里面，至于外资进入的时间，我可以保证在南城旧城项目招商引资协议签约前！商业开发和自持的事情我确实无法现在用事实来证明，不过相信长飞副区长和各位领导会看到我的诚意的！”栾廷瑞站起来说道！
张成泽听了栾廷瑞的话后目瞪口呆，他觉得自己从未得罪过栾泽雄或者栾廷瑞，为何栾廷瑞这次非要与他争南城旧城改造的项目，张成泽不服也不想认输，他觉得就算栾廷瑞拿出再多的条件和承诺，他都会有翻盘的机会！
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